Профессиональная химия для мытья полов в офисах, ТЦ и на складах: как выбрать средство по типу покрытия
Выбор моющих составов для коммерческого клининга не должен быть случайным. Неподходящий вариант не справится со сложными загрязнениями, оставит разводы и даже может разрушить защитный слой покрытия, что приведёт к сокращению срока службы пола или необходимости замены.
Подбирая профессиональную химию для мытья полов, учитывают:
- тип поверхности;
- характер загрязнений;
- проходимость объекта;
- способ уборки.
Кроме того, поверхность должна высыхать быстро, без разводов, плёнки и стойкого запаха.
В этом материале разберём, как подобрать вариант под конкретную задачу.
Чем профессиональная химия для полов отличается от бытовой
Бытовая химия рассчитана на обработку относительно небольшой площади в доме или квартире и предсказуемый тип загрязнений. Профессиональные очистители работают в других условиях: их применяют для мытья больших пространств, объектов с высокой проходимостью. Удалять приходится не только бытовые, но и промышленные загрязнения. На одном объекте может использоваться различная финишная отделка.
Всё это определяет специфику профессиональных формул:
- Концентрация. Практически все составы для коммерческого применения — концентраты. Рабочий раствор готовят из расчёта на десятки литров воды. Это позволяет точно определить расход и снизить стоимость клининга.
- Точность формул. Рецептуры разрабатываются под конкретный вид материала и тип загрязнений.
- Учёт способа уборки и совместимость с оборудованием. В коммерческом клининге используются поломоечные машины. Для них нужны низкопенные варианты, которые не подходят для ручной мойки.
- Контроль остаточных явлений. Профессиональные формулы проектируются так, чтобы после смывания не оставалось плёнки, разводов.
5 критериев выбора средства для мытья пола
Прежде чем купить средство для мытья полов в коммерческих пространствах, важно проверить, соответствует ли оно следующим критериям.
- Тип напольного покрытия. Химическая формула, подходящая для одного материала, может губительно действовать на другой. Плитка, керамогранит, ПВХ, линолеум, ламинат, бетонный и наливной пол по-разному реагируют на щелочные и кислотные составляющие, растворители и избыток влаги. Универсального безопасного и эффективного препарата не существует.
- Вид загрязнений. С пылью, уличной грязью и лёгкими пятнами успешно справятся нейтральные очистители. Но для более сложных загрязнений понадобятся специальные формулы. Чтобы на поверхности не осталось жира, масла, следов шин и технической грязи, в рецептуру препарата должна входить щёлочь. Минеральные отложения — цемент, известь, солевые разводы — удаляются кислотой, если она не вредит материалу. Хлорные и антибактериальные препараты нужны там, где важно соблюдение санитарных норм.
- Режим поддержания чистоты. Есть разница между ежедневным клинингом и глубокой чисткой. Для поддерживающей уборки подойдут нейтральные составы с низкой концентрацией активных веществ, для генеральной — препараты с усиленной формулой, способные справиться со сложными и застарелыми пятнами.
- Тип объекта и проходимость. Офис, торговый центр, склад и промышленный объект испытывают разную грязевую и механическую нагрузку. В офисных помещениях и торговых центрах в основном приходится справляться с уличной грязью и пылью, следами от обуви. На складе добавляются масляные пятна и следы погрузочной техники. В магазинах важна высокая скорость высыхания влаги, в офисах и на складах — отсутствие выраженного запаха.
- Способ очистки. Важно учесть, как производится уборка: вручную или машинным методом. В поломоечных машинах применяются только формулы с пониженным пенообразованием: высокая пена мешает всасывающей насадке и оставляет мокрые следы.
Как выбрать средство по типу напольного покрытия
Плитка и керамогранит
Для ежедневного ухода за плиткой и керамогранитом выбирают нейтральные продукты: они не оставляют разводов и безопасны для швов. Если необходимо удалить сильную уличную грязь, жировые пятна и следы от обуви, помогут щелочные формулы. При этом следует учесть, что высокая концентрация щёлочи разрушает затирку швов. Для удаления минеральных отложений потребуются препараты, содержащие кислоту. Их применяют с осторожностью, предварительно проверяя на незаметном участке, как реагируют поверхность и затирка.
Линолеум, ПВХ-плитка и виниловые покрытия
Эти материалы моют нейтральными или слабощелочными препаратами, строго соблюдая дозировку. Агрессивная химия и высокая концентрация раствора могут повредить защитный слой, изменить цвет линолеума или ПВХ, оставить липкую плёнку, которая притянет новую грязь.
Бетонные, наливные и промышленные покрытия
В производственных помещениях — в промышленных цехах, на складах, в автосервисах — приходится в основном бороться с технической пылью, пятнами от масел и ГСМ. Для таких зон важна совместимость очистителя с защитными пропитками и полимерным слоем. Щёлочи и обезжириватели здесь работают эффективнее, но требуют строгого соблюдения дозировки: бетон и наливные материалы чувствительны к избытку активных веществ.
Ламинат, паркет и деликатные финишные материалы
Здесь для мытья используются нейтральные составы, минимальное количество воды и хорошо отжатый моп. Важно очистить поверхность, не допуская разбухания деревянных элементов, разводов и повреждения декоративного слоя. Для паркета и ламината важна скорость высыхания: чем дольше вода остаётся на стыках, тем выше риск деформации. Бережно справится с уборкой Средство для очистки и ухода за деревянными полами PLEX 4004. Оно применимо и для поверхностей, покрытых маслом или воском.
Продукты для ежедневной и генеральной уборки
По режиму применения профессиональные очистители делятся на четыре группы. Каждая из них решает свою задачу.
Нейтральные
Нейтральные варианты с pH около 7 подходят для регулярного мытья полов в офисах, торговых и общественных пространствах. Они удаляют повседневные загрязнения, не оставляют резкого запаха и совместимы с большинством влагостойких отделок. Препараты с нейтральным pH закрывают основную часть ежедневных задач — и делают это безопасно и экономично.
Щелочные и обезжириватели
Щелочные составы применяют для генеральной чистки, удаления жира, следов колёс, технической грязи и масляных пятен. Они эффективны на бетоне, наливных материалах и керамограните. В линейке нашей профессиональной химии это моющие средства PLEX ДЕЛИКАТ и ДЕЛИКАТ СУПЕР.
Для периодического снятия старых полимерных слоёв и въевшейся грязи в нашем каталоге есть категория препаратов для глубокой очистки, например, СТРИППЕР для размывки полов PLEX.
Использовать щелочные продукты нужно с учётом типа пола и инструкции производителя: на линолеуме или ПВХ избыток щёлочи приводит к помутнению и потере блеска.
Кислотные
Кислотные составы используются для удаления минерального налёта, следов цемента, ржавчины и солевых отложений. Перед применением необходимо удостовериться, что препарат совместим с материалом. Перед работой обязательно делают тест на небольшом участке — это дешевле, чем замена испорченного пола.
Хлорные и антибактериальные
В учреждениях со строгими требованиями к санитарной обработке используются антибактериальные и дезинфицирующие комбинации активных веществ. Препараты с хлором PLEX применяются там, где нужна дезинфекция и отбеливающий эффект, но при их применении требуется проветривание помещения и внимания к совместимости с материалом.
Подбор химии для разных объектов
Офисы и бизнес-центры
В этих локациях чаще всего необходимо убрать пыль, следы обуви, единичные пятна, уличную грязь в холлах и входных группах. Для ежедневной процедуры здесь подходят нейтральные составы, которые быстро высыхают, не оставляя разводов, и не имеют сильного запаха. Хорошо справляется с этой задачей универсальное Средство для мытья полов PLEX.
Торговые центры и ретейл
Для магазинов характерна высокая проходимость, поэтому для них типична уличная грязь, тёмные полосы от колёс тележек, пятна в зоне фуд-корта. При этом чистоту в помещениях необходимо поддерживать постоянно, а пол и витрины должны быстро высыхать, чтобы обеспечить безопасность посетителей.
Этого позволяет добиться сочетание нейтральных составов для регулярного клининга, усиленных рецептур для локальной очистки и низкопенной химии для поломоечных машин.
Склады и логистические комплексы
Типичные проблемы в таких помещениях — техническая пыль, следы шин погрузочной техники, масло и интенсивная нагрузка на бетонные или наливные поверхности. Здесь применяют щелочные варианты и специализированные обезжириватели с учётом требований к промышленному покрытию. Для таких просторных помещений экономически оправдано покупать очистители, подходящие для поломоечной техники в фасовках 10–20 л.
Производственные помещения
Средство для поддержания чистоты в цехах подбирают по виду технологического загрязнения, ориентируясь на требования охраны труда. Учитывают также наличие пищевого производства и необходимость последующего смывания.
Для пищевых цехов мы ведём отдельную линейку — в ней есть специализированные варианты для мытья полов на предприятиях пищевой промышленности. Универсальные очистители используют только там, где они действительно совместимы с задачей.
Ручная и машинная уборка: в чём разница
При ручной мойке ниже требования к пенообразованию: важно, чтобы очиститель хорошо смачивал поверхность, удерживал грязь в растворе до сбора мопом и не оставлял разводов после высыхания. Большинство загрязнений в этом случае удаляются универсальными моющими средствами для ручной мойки пола от PLEX.
Для поломоечных машин подходят только формулы, образующие минимальное количество пены — её избыток снижает эффективность всасывания жидкости и оставляет полосы после высыхания. Кроме того, для машинной мойки важна совместимость с материалами щёток и всасывающих насадок: некоторые щелочные формулы в высокой дозировке ускоряют износ резиновых элементов. Поэтому в машинной технологии концентрат разводится строго по инструкции. Для автоматизированного клининга в офисах, на промышленных предприятиях, вокзалах и в гостиницах нами разработано Средство для поломоечных машин PLEX.
Как рассчитать расход концентрата
При приготовлении рабочего раствора важно строго соблюдать пропорции. Передозировка не улучшит очистку: она повышает расход, оставляет разводы и плёнку, усложняет смывание и может повредить поверхность. Недостаточная концентрация приведёт к необходимости повторного мытья.
Пример расчёта:
В инструкции к препарату указано, что концентрат следует разводить водой в соотношении 1:100, а расход препарата составляет 50 мл раствора на 1 м².
В этом случае для приготовления 10 литров рабочего раствора потребуется 100 мл концентрата на 10 л воды. Для очистки площади 1 000 м² необходимо 50 л рабочего раствора. Чтобы его приготовить, понадобится 500 мл концентрата.
Такой расчёт позволяет точно определить, какое количество продукта вы израсходуете за определённый период, и купить столько, сколько необходимо.
Типичные ошибки при выборе профессиональной химии
- Покупка универсального варианта для всех видов полов. Универсальный продукт хорошо моет пол в холле торгового центра или в офисе, но бессилен против масла на складе и опасен для ламината. Стоит купить несколько концентратов, подходящих для разных типов покрытий на объекте.
- Несоблюдение дозировки. Избыток моющего вещества не улучшает очистку, а оставляет плёнку, разводы, липкие следы — вы допустите перерасход продукта и получите неудовлетворительный результат. Недостаточная концентрация не поможет справиться с загрязнениями.
- Выбор обычного очистителя для поломоечной машины. Высокая пена перегружает вакуумную систему и сводит эффект к нулю.
- Отсутствие тестирования. Перед применением нового продукта на всей площади нужно проверить его на небольшом участке и убедиться, что он не вредит покрытию.
- Отсутствие плана режимов. Для эффективной ежедневной, еженедельной и генеральной уборки подбираются разные составы и дозировки. Использовать для капитальной чистки ту же химию, что и для поддерживающей, но в большей концентрации — ошибка.
- Выбирать товар, ориентируясь только на цену за литр. Себестоимость клининга считается по метрам убранной площади: концентрат с более высокой ценой за литр часто оказывается дешевле в пересчёте на квадратный метр.
Как подобрать профессиональную химию для клининга
Чтобы не ошибиться с подбором профессиональной химии, необходимо:
- определить тип покрытия и способ мойки;
- оценить характер загрязнений и проходимость объекта;
- рассчитать стоимость клининга с учётом дозировки и расхода концентрата.
Консультанты нашего интернет-магазина помогут подобрать продукт под конкретную задачу, режим клининга и тип оборудования, а также рассчитать его расход для ваших площадей. Перейдите в каталог профессиональных очистителей для пола, чтобы купить продукцию с доставкой или оставить заявку на подбор химии для объекта.
